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楼花转手房的贷款注意几点事项

1已有 110 次阅读  2017-04-12 09:32   标签color  style  贷款 

现在我们转手楼花比较普遍,虽然有风险,但着很大的收益,贷款专家为大家讲一下关于转手房的贷款注意几点事项:


1)要有建筑商同意书,认可转手合同 (Builder Consent);

2)若之前有租客,要有书面证明,转手后为空房,租客愿意终止之前的租约. (After Occupanct, If have tenant, need confirmation to vacant the property.);

3)一般贷款公司或银行只考虑最开始和建筑商买的价格,但在特批情况下,可以考虑新的买价,但需要贷款公司或银行验房报告已确保价位. (Bank or brokerage will consider the new purchase price as exception, need full appraisal.);

4)最好在买转手物业前找贷款专家做好预批,因为建筑商同意书是要有贷款公司或银行的预批信才会生效.  (Mortgage Approval).


以上是目前贷款公司或银行对转手房贷款的基本要求,其他和买卖二手房没有太大区别. 当然个别情况个别分析. 欢迎大家咨询专业贷款专家.

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