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市中心的湖边公寓,选Newton 还是Garrison Point?

1已有 663 次阅读  2013-11-05 16:16   标签公寓,楼花 

很多想在湖边买公寓的朋友最近都在问我,Newton和Garrison Point价位差不多,起价都在$500多每平方尺,地理位置又比较接近,买哪个楼花好呢?买楼花要了解以下几点:最主要的是地理位置,其次是周围环境,大楼设施、开发面积、开发商和开发团队、

1. 地理位置

Garrison Point:步行分数85;交通分数100;骑车分数75

Newton:步行分数78;交通分数100;骑车分数76

开车:Newton位于Bathurst St & Fort York Blvd的东南面,而Garrison Point位于Strachan Ave和Ordnance St的东南面。都近Gardiner Exp高速,开车到大学区、金融区不堵车的话都在10分钟之内,开车区别不大。

不开车:King街有24小时的便利TTC公交,没车的住户从Newton 8分钟步行至King街,Garrison Point近点,5分钟。距离Go Train, Garrison Point步行至Exhibition Station要13分钟,而Newton要18分钟。所以对于无车人士,Garrison Point的地点更加方便快捷。

Map

 

2. 周围环境及购物

Garrison Point:东南面是大片的绿地及公园;西面是Liberty Village;南北被两个铁轨夹在中间;DT的Condo交通都很方便,但是要避开高速、铁轨、地铁线及大路从而减少噪音几乎是不可能的,好的大楼和周围其他大楼间距远,最理想的情况就是前面无遮挡。整个社区共5个大楼,Garrison Point现在售第一栋,社区内绿地共4.5英亩

Newton:西北面是大片的绿地及公园;南面是高速;东面是City Place的其他项目。整个社区共29个大楼,Newton是第23栋,社区内绿地共8英亩

虽然City Place小区内绿地更大,但总体来说两个项目周围的绿化都差不多;饮食及购物方面,Garrison Point要好一些。第一,Garrison Point一楼便是超市,而Newton要步行至25 Telegram Mews楼下的Sobeys,南面的地属于Loblaws,虽然建成超市可能性极大,但什么时候起建仍是未知数。第二,Garrison Point只要5分钟便可步行到Liberty Village或King街,这两个地方都有很多餐馆、酒吧及购物小店(比如家居店、精品店等),步行便可到这些时尚场所,增添了生活情趣;而Newton最近的餐馆店铺只能步行到King街,Spadina上虽有很多亚洲美食,但都要先步行到Spadina,再坐几站Street Car,City Place本身没有什么餐馆或店铺。

3. 大楼设施及其他

Newton: Concord Adex一向以大楼设施出名,Newton不仅有游泳池,健身中心,电影院外,更有多用途运动场,音乐室,摄影棚,舞蹈室,美术室,Newton希望给住户提供丰富而有创造力的生活;“我们要活出充满赞叹的人生” -- Issac Newton 艾萨克·牛顿,Newton也由此得名。Newton北面除了会建绿地外,还有Library District Condo楼花,这片楼花因为是围绕多伦多第99个图书馆而命名,住在Newton里的读书人可享用这个最新的图书馆。

Newton_amenities

 

Garrison Point: Garrison Point有健身房、游泳池、宴会厅及空中花园。Cityzen的总裁Sam总是对创造不一样的视觉效果情有独钟,大楼的外形是多角菱形,室内公共设施也和室外设计保持统一,健身房的器材更添加了红色系,使得总体感觉现代浪漫。

Garrison_Point_Amenities

 

4. 开发商:

本来开发商是楼花的关键,但这两个楼盘的开发商都经验丰富,服务优质,风格各异,无法评价谁更甚一筹,因此在这简单提一下。

Newton: 开发商Concord Adex, 中国开发商,以多功能大楼娱乐设施闻名。20年前作为Concord Pacific进入加拿大房产市场,在Vancouver开发占地207亩的市中心海边住宅项目,Concord Adex对发展大型住宅社区经验丰富;目前在多伦多主要两个项目City Place和Park Place

Garrison Point: 由Fernbrook Homes, Cityzen Development Group & Diamond Corp三个加拿大本地开发商联合开发,以精湛的建筑及室内设计闻名。Fernbrook和Cityzen是长期合作伙伴,之前建造的密市梦露楼Absolute Tower因建筑设计被Emporis Skyscraper评为2012年全球最佳高楼。现正动工的项目有Pier 27和L Tower,Garrison Point是最新项目。

5. 户型及格局:

Garrison Point:总高29层,9尺屋顶,现发售6-20层单位,530尺1室至903尺2+1室,共11个户型。为了迎合独特的建筑外形,很多户型不是很方正,方正实用的户型有03 ~ 07共5个户型,投资的话推荐这些户型,其他户型有创意的年轻人可以考虑。

Newton:总高18层,8尺屋顶,507尺1室至928尺2或3室,共12个户型。大部分户型都不错,建议最好避开高速。06的三室非常不错,三个睡房都有窗户,次卧洗手间和第二第三睡房在同一便,非常实用,朝向是东北,正好避开了高速,非常适合出租,投资是好选择。

户型哪个项目更好很难评价,总体来说Newton的室内布局更好,但因为邻近高速,所以靠南面的10层或以下会受影响。Garrison Point比Newton高11层,又没有高速影响,选择空间大。户型在这里只是简单介绍一下,不同价位可考虑的户型也不一样,需要具体情况具体分析。

4. 建筑材料:

Newton: 先进的嵌入式名牌电器,豪华的云石台面,统一简洁

Garrison Point: 全木地板,落地窗,不锈钢节能电器,花岗岩台面,现代创意

Newton是现代的东方风格,Garrison Point是超现代的西方风格,你更喜欢哪个风格?


还有其他问题,想了解户型图及价格表,欢迎联系我们

电话:4168394568 / 4169978858

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