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【广厦天下】多伦多房事前瞻及新盘推荐The Ravine

1已有 174 次阅读  2015-01-18 16:45   标签多伦多  style  广厦  天下  GTA  地产  楼花  投资 

大多伦多地区(GTA)包括市中心多伦多,北约克,York, Durham, Halton, & Peel

 

今日多伦多

-          按照多伦多政府的城市规划及绿地保留政策,多伦多如今的土地已是物以稀为贵

-          多伦多公寓平均价格$445,000

-          多伦多目前每年需要4万个新单位

-          目前市场上有2万未售出单位

-          在过去20年至未来的20年,平均每年有12万人口搬入多伦多

-          2014年多伦多租房交易增加了15%

北美最好的公寓市场多伦多

-          加拿大最大的城市,2013年人口普查总人口近6百万

-          加拿大凝聚了世界文化,有100多个不同的种族居住在这里

-          北美第四大城市

-          46%移民,属于超级移民城市

-          新出租房建设最小化

-          严格的楼花销售限制(新公寓楼花首付要求20~25%,并需得到银行预批)

多伦多平均售价

-          独立别墅:$800,000

-          联排别墅:$575,000

-          半独立屋:$540,000

-          高级公寓:$445,000


20132014公寓市场对比

-          20142013公寓销售总量增加了42.5%

-          20142014公寓供应总量增加了21.2%

-          2014共完成建造22181个公寓单位,比2013年完工单位增加了35.6%

-          201411月对比201311月,未售出单位减少了10.2%

 

租房市场

 

综上所述:虽目前完工公寓有待消化,但多伦多住房需求增长强劲,因此多伦多公寓市场前景可观。

 

 

新盘推荐:The Ravine

地点

The Ravine位于York MillsDVP高速的东南角,第一期位于1215 York Mills Road, 之所以叫Ravine,因为被一片绿地保卫,更有一条小河贯穿东西。

这片小区属于环境优雅,空气清新之所在。而交通也非常方便,开车10分钟便可到达各种大型超市及购物中心包括室外的Shops on Don Mills,大型购物中心Fairview Mall,高级购物中心Bayview Village等。

 

开发商

著名开发商Urban CapitalAlit联手打造。他们过去的著名项目包括Bloor街的Nicholas Condo, EtobicokeSt. Andrew, DT TorontoBoutique Condo, DT Toronto娱乐区附近的Tableau,多伦多泛美运动会附近的River City, OttawaMondarian, MontrealCentral, The East Market等,可谓经验丰富,口碑极好的开发商。建筑设计有Rafael + Bigauskas Architects完成,室内由著名的Cecconi Simone公司设计。

大楼设施

一楼的俱乐部有豪华大厅及24小时门卫,宴会厅,健身房,虚拟高尔夫,室内室外吧台,室外带壁炉休闲场等;更有带室内厨房的空中花园及宴会场,带躺椅的日光浴场,烧烤场等。第二期会建造社区俱乐部,将会有更齐全的娱乐设施包括大型健身房及室内泳池等。

新盘优惠

-          转让费$500

-          内部交接后可出租

-          储物间$3000(原价$5000

-          车位$25,000(原价$30,000

-          6个月免共管费($280,900以下单位18个月免共管费)

-          开发税封顶1室或1+1$6,000, 2$80,000

户型推荐

$282,900

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