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多伦多房房价出现阶段性见顶迹象

已有 490 次阅读  2012-06-11 17:16   标签多伦多  房价  important  center  normal 

多伦多房房价出现阶段性见顶迹象



    5月份,大多地区的二手房成交10,850单,均价$516,787,同比2011年5月份的9,766单,均价$485,362,分别上涨11.1%,6.5%,呈现放量上行。与此同时,5月份,二手房从挂牌到成交的平均天数为21天,也比2011年5月的23天减少8.2%,抢offer现象明显。
    成交量放大,说明买家和卖家的分歧变大。认为房价会持续上涨的买家,以及房价不会持续上涨的卖家增多。在房价持续上涨之的高位的成交量放大,往往是走势掉头的征兆之一。我们发现5月份,新挂牌上市房屋19,117单,同比15,949单,增加了20.2%。这都说明卖家开始松动。
    通过对多伦多地产局数据深入分析,5月份前两周,大多地区均价$517,242,后半周为$516,377,刚刚过去的6月第一周为$515,575。房价已开始有所回头。
    那么,在现阶段的市况下,那些社区,那类房产价格将依然坚挺?请听下周分解。

 

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