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自由联盟 - 轻松贷款

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    谈谈房贷的固定利率与浮动利率

    轻松贷款 2017-03-23 18:58
    几乎每一个找Shan做贷款的客户都要问到这个问题,特别是浮动利率和固定利率目前相差并不是太多。许多客户不知道如何选择。

    固定利率贷款 (fixed rate)

    固定利率贷款是指在贷款期限(term)内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。举例说,Amy在2015年12月贷款的时候选择3年固定利率2.75%,那么她在这3年内,一直是按照2.75%的利率支付银行的利息。

    浮动利率贷款Variable rate

    浮动利率贷款是指在整个借款期内利率随市场利率或法定利率等变动定期调整的贷款,调整周期和利率调整基准的选择,由借贷双方在借款时议定。通常我们说的P-0.5,指的就是,P为Prime Rate(央行公布的最优利率),这个利率是可能会升,也可能会降,我们假设从2015年底开始至今,央行公布的Prime rate一直为2.5,举例说,Amy在2015年12月贷款的时候选择的是浮动利率p-0.5=2.0%,这几年prime一直没有变化,于是她从2015年12月至今,一直享受2.0%的利率。


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