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嘉美房屋托管服务介绍

已有 608 次阅读  2013-06-28 10:18   标签加拿大  出租房屋  校区房  大学  留学生  租房 

加拿大是一个法律健全的国家,在安省出租房屋需要符合房东租客委员会的相关规定。学生出租物业的管理更是一件头疼的事情,如果管理不善受到邻居的投诉,房东将蒙受经济损失甚至需要开庭受审。

嘉美物业作为多伦多地区唯一针对学生出租市场的管理公司,拥有多年学生物业管理经验,对您的物业定期巡查,实时监控。更重要的是,经过几年的发展,通过处理各种出租中产生的问题逐步完善管理制度,让我们的经验为您的投资保驾护航。

   出租服务

ü  租房合约

o   我们结合多年学生出租房屋管理经验,针对学生租房周期性明显,房屋出现损坏后难以获得赔偿等特点,由专业律师提出针对学生的租房合约,明确界定学生在租期内的责任和义务。

ü  押金保障

o   在与学生签订租房合同时,我们会第一时间收取租房押金,只有收到押金后,房屋出租信息才会从出租列表中删除。

ü  担保人协议

o   学生租房必须有法定担保人签订担保协议,承担连带法律责任,在学生不能正常支付房租时,我们会第一时间联系担保人。

ü  远期支票(Post-Dated Cheque

o   我们要求学生必须用远期支票的方式支付房租,从而保证房租的按时收取。

ü  网络平台

o   www.UCRez.com是加拿大首家为中国留学生提供最真实的租房信息平台,与其他海外华人论坛以及分类搜索网站不同,我们所有房源都临近大学,当收到托管申请时我们的租房专员将会前往实地评估房屋状况,最大程度为学生提供安全可靠,准确及时的租房信息。

ü  租房品牌

o   我们通过与大学的紧密合作,在校园树立我们的租房品牌。嘉美物业独特设计的出租标牌,更能让您的房屋在学生出租市场中脱颖而出。

ü  全天候服务

o   我们在各大校区都有租房专员全天候为学生提供房屋租赁服务,公司在开学期间开通中国直播专线二十四小时最大程度服务。


   管理服务

ü  账单管理

o   我们保证您的房租收入按时汇入您指定的银行账号。每个月我们会用Email的方式发送具体收入和费用清单,让您安心坐等投资收益。

 

ü  NSF支票

o   公司对房租收取有严格的流程,在租期内如果支票未能按时对付,我们将第一时间联系学生和担保人。如有需要,我们会通过追债公司同时向学生和担保人发出债务征收通知,通过法律手段保护房东合法利益。

ü  PAD收取房租

o   通过学生授权后,房租将定时从学生的银行账户自动扣除,从而保证房租按时收取,省时省力让您享受VIP待遇。

ü  巡查制度

o   每季度公司派有专人对代管物业进行巡逻检查,租期内全程监管房屋状况,及时修理避免更大损失。

ü  24/7应急电话

o   公司设有应急报修电话,一周七天全天候为学生服务,您再也不用半夜起来处理学生提出的种种问题。

ü  维修协助

o   我们专业的维修团队会在第一时间为您提供高效的维修服务,同时对报修内容进行现场记录。

ü  搬家协调

o   在学生入住前后,我们都会仔细检查房屋状况并且记录在案,同时协助学生办理相关手续。

ü  投资咨询

o   嘉美集团旗下的投资和开发公司,针对学生出租市场,在安省范围内长期调查研究,我们的经验能为您提供更优质的投资机会。


   增值计划

ü  家具出租计划

o   公司针对学生市场为代管物业提供家具配送选择,让您的房屋在出租期间获得更大的投资收益。

ü  租房包装计划

o   当我们收到托管申请时,会前往您的房屋实地评估房屋状况。根据需要会提出包装意见,让您的房屋更加适合学生市场,从而提高您的投资收益。

ü  分期付款计划

o   在购买家具或房屋包装计划中产生的费用,可以用每月房租收入进行分期付款。分期付款计划


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